121 Rue LACROIX · Shawinigan
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 1 856 $/m² · 182,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 834,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 834,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 203 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696422679700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
36033696422679700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 63 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-11-11 · 529 m · Vendu 190 000 $ (1 177 $/m²) 161,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 945 $ Poids 61 % |
| 2 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 352 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +27 986 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 886 $ Poids 51 % |
| 3 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 352 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +27 986 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 886 $ Poids 51 % |
| 4 | 60, 206e Avenue, Shawinigan 2026-06-01 · 676 m · Vendu 475 000 $ (2 217 $/m²) 214,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −35 353 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 493 136 $ Poids 49 % |
| 5 | 15, rue Lacroix, Shawinigan 2025-01-13 · 312 m · Vendu 385 000 $ (2 200 $/m²) 175 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 461 212 $ Poids 48 % |
| 6 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 548 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +52 884 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 577 195 $ Poids 43 % |
| 7 | 631, 204è rue, Shawinigan 2024-11-01 · 384 m · Vendu 340 000 $ (1 858 $/m²) 183 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 410 867 $ Poids 41 % |
| 8 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +20 651 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 056 $ Poids 40 % |
| 9 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +43 871 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 580 489 $ Poids 34 % |
| 10 | 281, avenue du Plateau, Shawinigan 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 440 $/m²) 194,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 380 $ Poids 33 % |
| 11 | 211, 206e Avenue, Shawinigan 2024-11-27 · 846 m · Vendu 220 000 $ (1 131 $/m²) 194,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 019 $ Poids 31 % |
| 12 | 670, 205e Avenue, Shawinigan 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (957 $/m²) 188 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 174 183 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.