130 Rue LACROIX · Shawinigan
Valeur estimée
481 700 $
Unifamiliale · 1 763 $/m² · 273,2 m² · constr. 1984 · terrain 2 253,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 253,4 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 230 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696422790100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
36033696422790100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 87 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, 207e Rue, Shawinigan 2025-12-19 · 839 m · Vendu 410 000 $ (1 747 $/m²) 234,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +33 628 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 521 011 $ Poids 47 % |
| 2 | 60, 206e Avenue, Shawinigan 2026-06-01 · 758 m · Vendu 475 000 $ (2 217 $/m²) 214,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +65 276 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 593 766 $ Poids 36 % |
| 3 | 151, 200e avenue, Shawinigan 2025-02-05 · 1.4 km · Vendu 471 000 $ (1 707 $/m²) 275,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 086 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 552 072 $ Poids 23 % |
| 4 | 271, 207e Rue, Shawinigan 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (1 566 $/m²) 332 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −46 048 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 576 916 $ Poids 18 % |
| 5 | 460, avenue du Plateau, Shawinigan 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (1 858 $/m²) 269,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 619 682 $ Poids 12 % |
| 6 | 281, avenue du Plateau, Shawinigan 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 440 $/m²) 194,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +56 749 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 389 771 $ Poids 9 % |
| 7 | 211, 206e Avenue, Shawinigan 2024-11-27 · 940 m · Vendu 220 000 $ (1 131 $/m²) 194,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +44 430 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 329 345 $ Poids 8 % |
| 8 | 631, 204è rue, Shawinigan 2024-11-01 · 481 m · Vendu 340 000 $ (1 858 $/m²) 183 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +83 792 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 491 816 $ Poids 7 % |
| 9 | 501, Avenue 207e, Shawinigan 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 792 $/m²) 212 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +54 849 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 522 538 $ Poids 7 % |
| 10 | 810, avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (1 354 $/m²) 358,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −57 493 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 474 819 $ Poids 6 % |
| 11 | 15, rue Lacroix, Shawinigan 2025-01-13 · 390 m · Vendu 385 000 $ (2 200 $/m²) 175 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 545 472 $ Poids 6 % |
| 12 | 670, 205e Avenue, Shawinigan 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (957 $/m²) 188 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +40 787 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 217 651 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.