125 Rue LACROIX · Shawinigan
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 105,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 834,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 834,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 175 400 $ +80.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696422957100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
36033696422957100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 73 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 404 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 369 570 $ Poids 89 % |
| 2 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 468 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 381 323 $ Poids 86 % |
| 3 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 386 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 405 176 $ Poids 79 % |
| 4 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 633 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 362 717 $ Poids 78 % |
| 5 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 716 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 270 074 $ Poids 77 % |
| 6 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 498 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 418 850 $ Poids 76 % |
| 7 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 759 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 033 $ Poids 75 % |
| 8 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 488 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 91 490 $ Poids 74 % |
| 9 | 170, rue des Loisirs, Shawinigan 2025-08-29 · 320 m · Vendu 225 000 $ (2 243 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 463 $ Poids 72 % |
| 10 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 406 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 291 089 $ Poids 72 % |
| 11 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 658 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 91 722 $ Poids 69 % |
| 12 | 325, rue Tousignant, Shawinigan 2025-09-25 · 462 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 385 040 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.