691 Rue 203E · Shawinigan
Valeur estimée
198 400 $
Unifamiliale · 2 242 $/m² · 88,5 m² · constr. 1940 · terrain 784,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 600 $
Rôle antérieur 55 900 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696425019000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
71 800 $
Rôle antérieur
55 900 $
ID provincial
36033696425019000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 12 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 307 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 319 403 $ Poids 95 % |
| 2 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 392 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 329 768 $ Poids 85 % |
| 3 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 534 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 348 545 $ Poids 77 % |
| 4 | 110, 204e Avenue, Shawinigan 2026-07-09 · 614 m · Vendu 350 000 $ (4 419 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 549 $ Poids 71 % |
| 5 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 490 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 316 613 $ Poids 70 % |
| 6 | 770, 206e rue, Shawinigan 2025-06-27 · 322 m · Vendu 279 000 $ (3 128 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 273 044 $ Poids 68 % |
| 7 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 857 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 270 979 $ Poids 66 % |
| 8 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 582 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 489 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 291 798 $ Poids 66 % |
| 9 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 932 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 221 440 $ Poids 65 % |
| 10 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 488 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 209 530 $ Poids 65 % |
| 11 | 300, 205e avenue, Shawinigan 2025-09-02 · 625 m · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 842 $ Poids 65 % |
| 12 | 80, rue Lacroix, Shawinigan 2025-06-06 · 278 m · Vendu 289 000 $ (3 152 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 278 922 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.