660 Rue 204E · Shawinigan
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 105,2 m² · constr. 1990 · terrain 717,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 159 800 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696425489700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
36033696425489700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 69 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 83 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 377 139 $ Poids 95 % |
| 2 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 298 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 388 872 $ Poids 91 % |
| 3 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 452 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 198 $ Poids 88 % |
| 4 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 535 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 369 688 $ Poids 82 % |
| 5 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 649 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 410 025 $ Poids 80 % |
| 6 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 345 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 570 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 426 548 $ Poids 80 % |
| 7 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 563 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 455 070 $ Poids 76 % |
| 8 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 481 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 91 536 $ Poids 75 % |
| 9 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 363 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 296 510 $ Poids 73 % |
| 10 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 616 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 93 363 $ Poids 70 % |
| 11 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 692 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −18 530 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 414 147 $ Poids 68 % |
| 12 | 170, rue des Loisirs, Shawinigan 2025-08-29 · 484 m · Vendu 225 000 $ (2 243 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 576 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.