640 Rue 205E · Shawinigan
Valeur estimée
299 100 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 83,2 m² · constr. 1985 · terrain 674,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 119 200 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696426638900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
36033696426638900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 253 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge +14 060 $ | 358 171 $ Poids 89 % |
| 2 | 110, 204e Avenue, Shawinigan 2026-07-09 · 597 m · Vendu 350 000 $ (4 419 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 838 $ Poids 82 % |
| 3 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 322 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 943 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 373 661 $ Poids 69 % |
| 4 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 885 m · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 112 935 $ Poids 65 % |
| 5 | 25, rue Lacroix, Shawinigan 2025-05-28 · 291 m · Vendu 280 000 $ (3 410 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 308 297 $ Poids 65 % |
| 6 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 872 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 250 805 $ Poids 64 % |
| 7 | 770, 206e rue, Shawinigan 2025-06-27 · 272 m · Vendu 279 000 $ (3 128 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 305 210 $ Poids 63 % |
| 8 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 857 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 304 $ Poids 63 % |
| 9 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 827 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 908 $ Poids 62 % |
| 10 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 924 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 276 516 $ Poids 62 % |
| 11 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 999 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 310 280 $ Poids 60 % |
| 12 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 518 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −26 600 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 399 376 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.