530 Rue 206E · Shawinigan
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 104 m² · constr. 1983 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 109 600 $ +100.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696428086000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
36033696428086000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 53 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 340 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 264 963 $ Poids 93 % |
| 2 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 198 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 362 156 $ Poids 93 % |
| 3 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 379 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 373 931 $ Poids 88 % |
| 4 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 396 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 438 611 $ Poids 84 % |
| 5 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 595 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 355 734 $ Poids 81 % |
| 6 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 419 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 411 050 $ Poids 80 % |
| 7 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 676 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 394 068 $ Poids 79 % |
| 8 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 469 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 214 $ Poids 71 % |
| 9 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 308 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 389 791 $ Poids 71 % |
| 10 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 706 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 071 $ Poids 68 % |
| 11 | 161, 207e Avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 217 m · Vendu 190 000 $ (1 894 $/m²) 100,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 194 $ Poids 68 % |
| 12 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 515 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 285 781 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.