271 Avenue SAINT-GEORGES · Shawinigan
Valeur estimée
168 900 $
Autre · 2 050 $/m² · 82,4 m² · constr. 1972 · terrain 768,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,6 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 900 $
Rôle antérieur 79 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696428529600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
513209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
38 100 $
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
36033696428529600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 7 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 204e Avenue, Shawinigan 2026-07-09 · 501 m · Vendu 350 000 $ (4 419 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 369 321 $ Poids 87 % |
| 2 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 372 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge −8 787 $ | 333 747 $ Poids 84 % |
| 3 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 704 m · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 105 962 $ Poids 73 % |
| 4 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 697 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 234 464 $ Poids 71 % |
| 5 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 653 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 237 504 $ Poids 70 % |
| 6 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 718 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 104 $ Poids 70 % |
| 7 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 810 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 289 419 $ Poids 69 % |
| 8 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 696 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 304 947 $ Poids 66 % |
| 9 | 310, 205e avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 373 m · Vendu 250 000 $ (3 157 $/m²) 79,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 273 194 $ Poids 65 % |
| 10 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 397 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −24 525 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 347 703 $ Poids 64 % |
| 11 | 300, 205e avenue, Shawinigan 2025-09-02 · 368 m · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 300 650 $ Poids 62 % |
| 12 | 25, rue Lacroix, Shawinigan 2025-05-28 · 458 m · Vendu 280 000 $ (3 410 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 288 733 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.