501 Rue 206E · Shawinigan
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 2 055 $/m² · 137,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 103,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 124 300 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696429023000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
36033696429023000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 39 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 360 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 248 767 $ Poids 87 % |
| 2 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 360 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 248 767 $ Poids 87 % |
| 3 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 296 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 382 182 $ Poids 82 % |
| 4 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 129 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −17 211 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 326 $ Poids 77 % |
| 5 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 726 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 302 502 $ Poids 72 % |
| 6 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 667 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 415 906 $ Poids 69 % |
| 7 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 985 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 361 003 $ Poids 65 % |
| 8 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 987 m · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 299 971 $ Poids 64 % |
| 9 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 169 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 181 400 $ Poids 61 % |
| 10 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 564 m · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −17 579 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 282 826 $ Poids 59 % |
| 11 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 660 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 316 860 $ Poids 58 % |
| 12 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 646 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +27 725 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 464 448 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.