480 Rue 207E · Shawinigan
Valeur estimée
223 900 $
Unifamiliale · 2 069 $/m² · 108,2 m² · constr. 1910 · terrain 859 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 78 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696429057500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
78 700 $
ID provincial
36033696429057500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 18 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 309 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 335 971 $ Poids 94 % |
| 2 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 450 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 334 896 $ Poids 89 % |
| 3 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 333 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 911 $ Poids 88 % |
| 4 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 376 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +25 353 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 389 484 $ Poids 75 % |
| 5 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 705 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 995 $ Poids 74 % |
| 6 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 695 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 92 921 $ Poids 73 % |
| 7 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 642 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 524 $ Poids 73 % |
| 8 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 355 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 224 730 $ Poids 71 % |
| 9 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 483 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 503 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 732 $ Poids 69 % |
| 10 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 597 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 261 722 $ Poids 67 % |
| 11 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 766 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 353 038 $ Poids 66 % |
| 12 | 161, 207e Avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 212 m · Vendu 190 000 $ (1 894 $/m²) 100,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 194 172 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.