530 Rue 207E · Shawinigan
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 90,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650,7 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 124 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696429463000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
36033696429463000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 34 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 403 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 323 738 $ Poids 92 % |
| 2 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 423 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 119 $ Poids 88 % |
| 3 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 421 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 353 117 $ Poids 86 % |
| 4 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 684 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 243 919 $ Poids 80 % |
| 5 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 248 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 442 $ Poids 79 % |
| 6 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 290 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 212 252 $ Poids 78 % |
| 7 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 666 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 224 371 $ Poids 78 % |
| 8 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 617 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 223 971 $ Poids 77 % |
| 9 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 777 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 035 $ Poids 75 % |
| 10 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 673 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 287 809 $ Poids 75 % |
| 11 | 300, 205e avenue, Shawinigan 2025-09-02 · 337 m · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 283 $ Poids 74 % |
| 12 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 759 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 329 709 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.