501 Rue 207E · Shawinigan
Valeur estimée
250 000 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 94,7 m² · constr. 1960 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 69 400 $ +103.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696429519400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
69 400 $
ID provincial
36033696429519400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 25 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 423 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 373 400 $ Poids 91 % |
| 2 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 461 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 349 531 $ Poids 90 % |
| 3 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 290 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 224 703 $ Poids 89 % |
| 4 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 451 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge −29 878 $ | 336 891 $ Poids 86 % |
| 5 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 239 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 335 655 $ Poids 82 % |
| 6 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 611 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 302 412 $ Poids 80 % |
| 7 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 620 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 260 454 $ Poids 79 % |
| 8 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 711 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 337 536 $ Poids 78 % |
| 9 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 621 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 236 750 $ Poids 75 % |
| 10 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 668 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 343 033 $ Poids 74 % |
| 11 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 557 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 239 596 $ Poids 74 % |
| 12 | 300, 205e avenue, Shawinigan 2025-09-02 · 293 m · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 302 790 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.