511 Rue 207E · Shawinigan
Valeur estimée
290 600 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 120,3 m² · constr. 1910 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 107 400 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696429668000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
36033696429668000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 43 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 239 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 321 $ Poids 86 % |
| 2 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 306 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 805 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 471 $ Poids 82 % |
| 3 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 655 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 98 503 $ Poids 81 % |
| 4 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 411 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 355 321 $ Poids 79 % |
| 5 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 727 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 385 917 $ Poids 76 % |
| 6 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 738 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 267 385 $ Poids 73 % |
| 7 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 657 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 302 $ Poids 70 % |
| 8 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 273 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 886 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 886 $ Poids 64 % |
| 9 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 684 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge −48 012 $ | 492 789 $ Poids 63 % |
| 10 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 245 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 158 647 $ Poids 62 % |
| 11 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 562 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 276 390 $ Poids 60 % |
| 12 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 704 m · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 871 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.