540 Rue 207E · Shawinigan
Valeur estimée
312 000 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 99,7 m² · constr. 1973 · terrain 698,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 124 400 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696429751200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
36033696429751200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 52 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 263 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 247 141 $ Poids 96 % |
| 2 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 388 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 383 795 $ Poids 88 % |
| 3 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 452 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 409 725 $ Poids 88 % |
| 4 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 550 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 331 372 $ Poids 85 % |
| 5 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 237 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 336 371 $ Poids 83 % |
| 6 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 619 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 366 299 $ Poids 83 % |
| 7 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 355 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 348 223 $ Poids 79 % |
| 8 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 226 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 365 807 $ Poids 79 % |
| 9 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 370 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +20 688 $ · Ajust. âge −7 030 $ | 369 590 $ Poids 78 % |
| 10 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 666 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 84 307 $ Poids 74 % |
| 11 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 431 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 590 $ Poids 72 % |
| 12 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 791 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 369 458 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.