171 Rue TRÉPANIER · Shawinigan
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 100,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 524,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 137 600 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696430438000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
36033696430438000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 68 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 643 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 420 211 $ Poids 78 % |
| 2 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 742 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 364 357 $ Poids 76 % |
| 3 | 325, rue Tousignant, Shawinigan 2025-09-25 · 269 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 102 $ Poids 76 % |
| 4 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 599 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 372 199 $ Poids 73 % |
| 5 | 170, rue des Loisirs, Shawinigan 2025-08-29 · 374 m · Vendu 225 000 $ (2 243 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 855 $ Poids 73 % |
| 6 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 623 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 383 953 $ Poids 72 % |
| 7 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 568 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +21 476 $ · Ajust. âge +26 363 $ | 403 771 $ Poids 71 % |
| 8 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 737 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 92 071 $ Poids 71 % |
| 9 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 864 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 404 118 $ Poids 70 % |
| 10 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 887 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 386 $ Poids 70 % |
| 11 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 220 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −28 273 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 408 794 $ Poids 67 % |
| 12 | 841, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-15 · 738 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 229 199 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.