181 Rue TRÉPANIER · Shawinigan
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 86,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 639,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639,1 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 141 800 $ +83.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696430685900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
36033696430685900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 64 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 580 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge +29 878 $ | 379 899 $ Poids 84 % |
| 2 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 653 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 396 469 $ Poids 69 % |
| 3 | 325, rue Tousignant, Shawinigan 2025-09-25 · 250 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 202 $ Poids 65 % |
| 4 | 80, rue Lacroix, Shawinigan 2025-06-06 · 340 m · Vendu 289 000 $ (3 152 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 318 648 $ Poids 61 % |
| 5 | 940, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 707 m · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 392 053 $ Poids 60 % |
| 6 | 770, 206e rue, Shawinigan 2025-06-27 · 570 m · Vendu 279 000 $ (3 128 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 322 457 $ Poids 60 % |
| 7 | 25, rue Lacroix, Shawinigan 2025-05-28 · 523 m · Vendu 280 000 $ (3 410 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 326 013 $ Poids 58 % |
| 8 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 733 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 87 168 $ Poids 54 % |
| 9 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 744 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 427 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 343 960 $ Poids 53 % |
| 10 | 110, 204e Avenue, Shawinigan 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 419 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 467 $ Poids 50 % |
| 11 | 841, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-15 · 738 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 216 943 $ Poids 49 % |
| 12 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 935 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −14 968 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 376 960 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.