190 Rue LACROIX · Shawinigan
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 86,9 m² · constr. 1984 · terrain 2 829,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 829,6 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 151 900 $ +82.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696430989700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
36033696430989700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 63 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 538 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +12 303 $ | 363 703 $ Poids 86 % |
| 2 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 609 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 379 104 $ Poids 73 % |
| 3 | 325, rue Tousignant, Shawinigan 2025-09-25 · 291 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 351 905 $ Poids 66 % |
| 4 | 940, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 664 m · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −12 701 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 375 171 $ Poids 63 % |
| 5 | 80, rue Lacroix, Shawinigan 2025-06-06 · 331 m · Vendu 289 000 $ (3 152 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 301 $ Poids 62 % |
| 6 | 770, 206e rue, Shawinigan 2025-06-27 · 527 m · Vendu 279 000 $ (3 128 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 309 602 $ Poids 62 % |
| 7 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 688 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge +400 $ | 83 455 $ Poids 58 % |
| 8 | 25, rue Lacroix, Shawinigan 2025-05-28 · 511 m · Vendu 280 000 $ (3 410 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 207 $ Poids 57 % |
| 9 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 698 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −21 229 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 328 159 $ Poids 57 % |
| 10 | 841, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-15 · 692 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 661 $ Poids 53 % |
| 11 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 895 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 361 679 $ Poids 52 % |
| 12 | 852, 209e Rue, Shawinigan 2025-08-28 · 639 m · Vendu 222 000 $ (2 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 231 594 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.