140 Rue LACROIX · Shawinigan
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 2 120 $/m² · 173,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 396,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 225 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696431206600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
36033696431206600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 73 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-11-11 · 390 m · Vendu 190 000 $ (1 177 $/m²) 161,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 883 $ Poids 73 % |
| 2 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 492 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 144 $ Poids 60 % |
| 3 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 492 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 144 $ Poids 60 % |
| 4 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 688 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +39 428 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 575 364 $ Poids 50 % |
| 5 | 15, rue Lacroix, Shawinigan 2025-01-13 · 443 m · Vendu 385 000 $ (2 200 $/m²) 175 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 461 377 $ Poids 47 % |
| 6 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 717 $ Poids 40 % |
| 7 | 631, 204è rue, Shawinigan 2024-11-01 · 521 m · Vendu 340 000 $ (1 858 $/m²) 183 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 411 378 $ Poids 37 % |
| 8 | 761, 203ième Rue, Shawinigan 2025-03-18 · 369 m · Vendu 300 000 $ (2 080 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +30 791 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 400 974 $ Poids 35 % |
| 9 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +29 897 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 579 140 $ Poids 34 % |
| 10 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +30 806 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 403 224 $ Poids 28 % |
| 11 | 186, chemin des Dubois, Shawinigan 2024-07-02 · 327 m · Vendu 215 000 $ (1 310 $/m²) 164,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 278 239 $ Poids 28 % |
| 12 | 640, 209e Rue, Shawinigan 2024-12-11 · 773 m · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +15 772 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 267 675 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.