170 Rue LACROIX · Shawinigan
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 104,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 246 700 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696431642600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
36033696431642600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 84 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 556 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 404 211 $ Poids 83 % |
| 2 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 573 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 402 957 $ Poids 82 % |
| 3 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 232 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −19 295 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 461 673 $ Poids 81 % |
| 4 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 693 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 703 $ Poids 75 % |
| 5 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 593 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 007 $ Poids 73 % |
| 6 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 524 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 102 $ Poids 72 % |
| 7 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 816 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 440 456 $ Poids 72 % |
| 8 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 838 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 703 $ Poids 71 % |
| 9 | 170, rue des Loisirs, Shawinigan 2025-08-29 · 384 m · Vendu 225 000 $ (2 243 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 127 $ Poids 71 % |
| 10 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 473 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 600 $ Poids 69 % |
| 11 | 325, rue Tousignant, Shawinigan 2025-09-25 · 315 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 846 $ Poids 68 % |
| 12 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 691 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 399 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.