790 Rue 203E · Shawinigan
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 1 668 $/m² · 180,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 568,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 568,4 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 136 900 $ +101.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696434502200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
36033696434502200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 47 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-11-11 · 612 m · Vendu 190 000 $ (1 177 $/m²) 161,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 650 $ Poids 61 % |
| 2 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 322 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +26 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 161 $ Poids 54 % |
| 3 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 322 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +26 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 161 $ Poids 54 % |
| 4 | 15, rue Lacroix, Shawinigan 2025-01-13 · 326 m · Vendu 385 000 $ (2 200 $/m²) 175 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 426 067 $ Poids 49 % |
| 5 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 462 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +49 441 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 510 978 $ Poids 48 % |
| 6 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +18 774 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 285 428 $ Poids 47 % |
| 7 | 60, 206e Avenue, Shawinigan 2026-06-01 · 653 m · Vendu 475 000 $ (2 217 $/m²) 214,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −37 792 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 395 698 $ Poids 46 % |
| 8 | 631, 204è rue, Shawinigan 2024-11-01 · 285 m · Vendu 340 000 $ (1 858 $/m²) 183 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 369 723 $ Poids 42 % |
| 9 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +40 296 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 501 164 $ Poids 37 % |
| 10 | 670, 205e Avenue, Shawinigan 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (957 $/m²) 188 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 130 $ Poids 36 % |
| 11 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +38 274 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 352 212 $ Poids 32 % |
| 12 | 211, 206e Avenue, Shawinigan 2024-11-27 · 770 m · Vendu 220 000 $ (1 131 $/m²) 194,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 232 776 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.