690 Rue 204E · Shawinigan
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 102,4 m² · constr. 1990 · terrain 665,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,6 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 174 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696435094300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
36033696435094300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 71 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 136 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 372 395 $ Poids 91 % |
| 2 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 463 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 733 $ Poids 90 % |
| 3 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 262 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 384 146 $ Poids 88 % |
| 4 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 488 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 364 894 $ Poids 86 % |
| 5 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 307 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 421 010 $ Poids 86 % |
| 6 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 608 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 404 641 $ Poids 83 % |
| 7 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 644 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 449 251 $ Poids 77 % |
| 8 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 559 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 92 214 $ Poids 76 % |
| 9 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 215 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +26 008 $ · Ajust. âge +22 848 $ | 404 788 $ Poids 74 % |
| 10 | 841, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-15 · 511 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 229 558 $ Poids 71 % |
| 11 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 297 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 293 116 $ Poids 71 % |
| 12 | 170, rue des Loisirs, Shawinigan 2025-08-29 · 478 m · Vendu 225 000 $ (2 243 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 435 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.