681 Rue 205E · Shawinigan
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 121 m² · constr. 1988 · terrain 792,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 179 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696436617000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
36033696436617000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 72 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 395 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 98 826 $ Poids 91 % |
| 2 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 463 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge −32 242 $ | 397 878 $ Poids 88 % |
| 3 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 284 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 339 $ Poids 86 % |
| 4 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 83 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 991 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 400 206 $ Poids 84 % |
| 5 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 177 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 411 853 $ Poids 83 % |
| 6 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 343 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 456 562 $ Poids 80 % |
| 7 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 597 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 322 380 $ Poids 79 % |
| 8 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 725 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 439 941 $ Poids 73 % |
| 9 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 281 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 313 014 $ Poids 66 % |
| 10 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 623 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge −9 602 $ | 532 690 $ Poids 65 % |
| 11 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 327 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 752 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 292 252 $ Poids 61 % |
| 12 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 391 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 100 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.