651 Rue 205E · Shawinigan
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 88,5 m² · constr. 1987 · terrain 660,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 142 900 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696437131400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
36033696437131400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 60 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 214 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 372 128 $ Poids 97 % |
| 2 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 274 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 387 893 $ Poids 88 % |
| 3 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 549 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 414 380 $ Poids 77 % |
| 4 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 325 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 369 413 $ Poids 74 % |
| 5 | 110, 204e Avenue, Shawinigan 2026-07-09 · 627 m · Vendu 350 000 $ (4 419 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 549 $ Poids 70 % |
| 6 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 464 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 489 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 335 998 $ Poids 70 % |
| 7 | 770, 206e rue, Shawinigan 2025-06-27 · 235 m · Vendu 279 000 $ (3 128 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 316 289 $ Poids 69 % |
| 8 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 322 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 250 780 $ Poids 69 % |
| 9 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 899 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 287 030 $ Poids 69 % |
| 10 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 879 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 260 215 $ Poids 68 % |
| 11 | 300, 205e avenue, Shawinigan 2025-09-02 · 554 m · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 331 567 $ Poids 67 % |
| 12 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 563 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 85 312 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.