661 Rue 205E · Shawinigan
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 86,6 m² · constr. 1987 · terrain 649,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 124 300 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696437290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
36033696437290000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 49 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 195 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 368 385 $ Poids 96 % |
| 2 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 257 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 384 135 $ Poids 83 % |
| 3 | 110, 204e Avenue, Shawinigan 2026-07-09 · 647 m · Vendu 350 000 $ (4 419 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 351 $ Poids 73 % |
| 4 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 569 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −19 534 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 410 432 $ Poids 71 % |
| 5 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 329 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −14 272 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 366 106 $ Poids 70 % |
| 6 | 770, 206e rue, Shawinigan 2025-06-27 · 215 m · Vendu 279 000 $ (3 128 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 313 318 $ Poids 68 % |
| 7 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 913 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 284 210 $ Poids 67 % |
| 8 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 899 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 257 684 $ Poids 67 % |
| 9 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 861 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 448 $ Poids 66 % |
| 10 | 300, 205e avenue, Shawinigan 2025-09-02 · 573 m · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 328 595 $ Poids 65 % |
| 11 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 870 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 054 $ Poids 65 % |
| 12 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 909 m · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 115 947 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.