260 Avenue SAINT-GEORGES · Shawinigan
Valeur estimée
663 200 $
Autre · constr. 1997 · terrain 7 047,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 047,5 m²
Frontage
100,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
829 500 $
Rôle antérieur 612 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696438064300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
350768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
657 000 $
Rôle antérieur
612 800 $
ID provincial
36033696438064300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 94 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, 204e Rue, Shawinigan 2026-06-04 · 178 m · Vendu 230 000 $ (3 402 $/m²) 67,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 245 550 $ Poids 68 % |
| 2 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 161 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 396 866 $ Poids 68 % |
| 3 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 267 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 490 à 494, 210e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 302 m · Vendu 350 000 $ (1 022 $/m²) 342,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 352 663 $ Poids 66 % |
| 5 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 301 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 391 082 $ Poids 66 % |
| 6 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 326 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 900 $ Poids 66 % |
| 7 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 326 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 900 $ Poids 66 % |
| 8 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 293 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 408 708 $ Poids 66 % |
| 9 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 331 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 229 $ Poids 65 % |
| 10 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 220 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 357 $ Poids 64 % |
| 11 | 60, 206e Avenue, Shawinigan 2026-06-01 · 476 m · Vendu 475 000 $ (2 217 $/m²) 214,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 490 $ Poids 62 % |
| 12 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 485 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 443 931 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.