621 Rue 208E · Shawinigan
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 102 m² · constr. 1964 · terrain 842,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 105 600 $ +88.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696439942600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
36033696439942600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 145 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 238 738 $ Poids 98 % |
| 2 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 453 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 320 010 $ Poids 88 % |
| 3 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 510 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 072 $ Poids 88 % |
| 4 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 276 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 325 468 $ Poids 87 % |
| 5 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 314 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 371 469 $ Poids 87 % |
| 6 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 292 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 335 500 $ Poids 87 % |
| 7 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 567 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 396 550 $ Poids 81 % |
| 8 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 114 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 354 960 $ Poids 77 % |
| 9 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 572 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 81 650 $ Poids 76 % |
| 10 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 323 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +25 220 $ · Ajust. âge −22 847 $ | 358 305 $ Poids 73 % |
| 11 | 841, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-15 · 496 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 148 $ Poids 72 % |
| 12 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 465 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 254 363 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.