191 Rue TRÉPANIER · Shawinigan
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 106,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 567,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,8 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 164 400 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696440004000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
36033696440004000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 72 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 151 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 427 415 $ Poids 86 % |
| 2 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 646 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 388 422 $ Poids 81 % |
| 3 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 646 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 400 123 $ Poids 80 % |
| 4 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 568 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge −9 137 $ | 93 703 $ Poids 75 % |
| 5 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 744 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 380 242 $ Poids 71 % |
| 6 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 533 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 304 590 $ Poids 69 % |
| 7 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 863 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 422 083 $ Poids 68 % |
| 8 | 170, rue des Loisirs, Shawinigan 2025-08-29 · 441 m · Vendu 225 000 $ (2 243 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 922 $ Poids 68 % |
| 9 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 662 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 943 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 438 297 $ Poids 67 % |
| 10 | 325, rue Tousignant, Shawinigan 2025-09-25 · 237 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 482 $ Poids 67 % |
| 11 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 915 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 683 $ Poids 66 % |
| 12 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 728 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 95 855 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.