200 Rue LACROIX · Shawinigan
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 101,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 393,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,9 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 179 900 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696440346800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
36033696440346800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 71 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 703 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 882 $ Poids 78 % |
| 2 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 626 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 402 157 $ Poids 77 % |
| 3 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 612 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 365 853 $ Poids 75 % |
| 4 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 627 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 354 051 $ Poids 75 % |
| 5 | 325, rue Tousignant, Shawinigan 2025-09-25 · 274 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 371 069 $ Poids 74 % |
| 6 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 821 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 385 168 $ Poids 73 % |
| 7 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 141 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −25 790 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 387 133 $ Poids 72 % |
| 8 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 684 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge −800 $ | 88 204 $ Poids 72 % |
| 9 | 170, rue des Loisirs, Shawinigan 2025-08-29 · 466 m · Vendu 225 000 $ (2 243 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 313 $ Poids 71 % |
| 10 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 883 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 259 245 $ Poids 70 % |
| 11 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 560 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 387 000 $ Poids 68 % |
| 12 | 841, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-15 · 694 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 219 532 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.