201 Rue TRÉPANIER · Shawinigan
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 82,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 704,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 704,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 144 000 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696440352000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
36033696440352000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 63 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 607 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge +19 333 $ | 362 655 $ Poids 76 % |
| 2 | 25, rue Lacroix, Shawinigan 2025-05-28 · 595 m · Vendu 280 000 $ (3 410 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 311 815 $ Poids 58 % |
| 3 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 673 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 734 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 378 494 $ Poids 58 % |
| 4 | 770, 206e rue, Shawinigan 2025-06-27 · 595 m · Vendu 279 000 $ (3 128 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 308 770 $ Poids 55 % |
| 5 | 325, rue Tousignant, Shawinigan 2025-09-25 · 230 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −21 088 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 351 451 $ Poids 54 % |
| 6 | 940, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 675 m · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −20 712 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 374 460 $ Poids 53 % |
| 7 | 80, rue Lacroix, Shawinigan 2025-06-06 · 414 m · Vendu 289 000 $ (3 152 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −14 025 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 304 620 $ Poids 53 % |
| 8 | 110, 204e Avenue, Shawinigan 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 419 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 955 $ Poids 51 % |
| 9 | 641, 204e Rue, Shawinigan 2026-06-04 · 673 m · Vendu 230 000 $ (3 402 $/m²) 67,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +25 858 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 261 058 $ Poids 47 % |
| 10 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 722 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 83 373 $ Poids 44 % |
| 11 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 745 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −28 248 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 327 940 $ Poids 40 % |
| 12 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 968 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 361 142 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.