210 Rue LACROIX · Shawinigan
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 88,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 124 200 $ +91.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696440634600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
36033696440634600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 53 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 578 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +12 303 $ | 366 659 $ Poids 85 % |
| 2 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 641 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 382 070 $ Poids 75 % |
| 3 | 325, rue Tousignant, Shawinigan 2025-09-25 · 266 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 354 377 $ Poids 70 % |
| 4 | 940, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 638 m · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 378 102 $ Poids 67 % |
| 5 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 684 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +400 $ | 84 071 $ Poids 62 % |
| 6 | 80, rue Lacroix, Shawinigan 2025-06-06 · 415 m · Vendu 289 000 $ (3 152 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 664 $ Poids 62 % |
| 7 | 770, 206e rue, Shawinigan 2025-06-27 · 565 m · Vendu 279 000 $ (3 128 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 311 948 $ Poids 61 % |
| 8 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 709 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 330 727 $ Poids 61 % |
| 9 | 841, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-15 · 698 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 199 $ Poids 56 % |
| 10 | 852, 209e Rue, Shawinigan 2025-08-28 · 639 m · Vendu 222 000 $ (2 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 233 302 $ Poids 55 % |
| 11 | 25, rue Lacroix, Shawinigan 2025-05-28 · 593 m · Vendu 280 000 $ (3 410 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 765 $ Poids 53 % |
| 12 | 873, 209e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 683 m · Vendu 180 000 $ (1 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +900 $ | 187 364 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.