191 Rue LACROIX · Shawinigan
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 96,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 129 800 $ +98.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696441434100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
36033696441434100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 60 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 554 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 399 966 $ Poids 85 % |
| 2 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 487 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +14 383 $ · Ajust. âge +14 060 $ | 384 375 $ Poids 81 % |
| 3 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 637 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 346 294 $ Poids 80 % |
| 4 | 325, rue Tousignant, Shawinigan 2025-09-25 · 345 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 369 296 $ Poids 76 % |
| 5 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 625 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge +800 $ | 87 794 $ Poids 76 % |
| 6 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 756 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 383 545 $ Poids 73 % |
| 7 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 810 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 258 181 $ Poids 72 % |
| 8 | 940, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 603 m · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 395 754 $ Poids 70 % |
| 9 | 841, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-15 · 630 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 218 507 $ Poids 69 % |
| 10 | 170, rue des Loisirs, Shawinigan 2025-08-29 · 459 m · Vendu 225 000 $ (2 243 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 817 $ Poids 69 % |
| 11 | 852, 209e Rue, Shawinigan 2025-08-28 · 576 m · Vendu 222 000 $ (2 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 243 633 $ Poids 67 % |
| 12 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 539 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −21 607 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 364 961 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.