201 Rue LACROIX · Shawinigan
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 108,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 159 900 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696441662100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
36033696441662100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 68 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 169 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 407 281 $ Poids 90 % |
| 2 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 556 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 383 373 $ Poids 85 % |
| 3 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 585 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 371 630 $ Poids 84 % |
| 4 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 465 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 93 059 $ Poids 83 % |
| 5 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 435 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 292 561 $ Poids 73 % |
| 6 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 642 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 365 138 $ Poids 72 % |
| 7 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 760 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 404 672 $ Poids 71 % |
| 8 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 828 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 271 782 $ Poids 68 % |
| 9 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 362 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −26 869 $ · Ajust. âge −40 840 $ | 367 612 $ Poids 66 % |
| 10 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 568 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 097 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 421 825 $ Poids 66 % |
| 11 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 676 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 308 171 $ Poids 65 % |
| 12 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 625 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge +400 $ | 92 317 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.