740 Rue 205E · Shawinigan
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 112,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 022,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 192 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696445217800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
36033696445217800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 74 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 173 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 382 276 $ Poids 95 % |
| 2 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 150 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 393 983 $ Poids 95 % |
| 3 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 309 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 94 951 $ Poids 94 % |
| 4 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 622 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 419 504 $ Poids 81 % |
| 5 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 386 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 279 356 $ Poids 78 % |
| 6 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 191 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 300 181 $ Poids 77 % |
| 7 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 423 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −19 762 $ · Ajust. âge −36 541 $ | 379 018 $ Poids 76 % |
| 8 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 491 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 456 $ Poids 75 % |
| 9 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 614 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 312 832 $ Poids 75 % |
| 10 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 233 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 437 040 $ Poids 74 % |
| 11 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 371 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 769 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 375 557 $ Poids 73 % |
| 12 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 609 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −14 404 $ | 509 996 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.