221 Avenue 209E · Shawinigan
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 1 747 $/m² · 255,8 m² · constr. 1980 · terrain 964,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,4 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 226 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696446037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
36033696446037500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 84 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, 207e Rue, Shawinigan 2025-12-19 · 411 m · Vendu 410 000 $ (1 747 $/m²) 234,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +18 430 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 505 813 $ Poids 74 % |
| 2 | 60, 206e Avenue, Shawinigan 2026-06-01 · 597 m · Vendu 475 000 $ (2 217 $/m²) 214,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +45 993 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 574 482 $ Poids 55 % |
| 3 | 151, 200e avenue, Shawinigan 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 471 000 $ (1 707 $/m²) 275,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 086 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 527 800 $ Poids 28 % |
| 4 | 211, 206e Avenue, Shawinigan 2024-11-27 · 607 m · Vendu 220 000 $ (1 131 $/m²) 194,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +34 594 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 319 510 $ Poids 16 % |
| 5 | 670, 205e Avenue, Shawinigan 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (957 $/m²) 188 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +32 457 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 209 321 $ Poids 15 % |
| 6 | 460, avenue du Plateau, Shawinigan 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (1 858 $/m²) 269,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 593 517 $ Poids 15 % |
| 7 | 281, avenue du Plateau, Shawinigan 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 440 $/m²) 194,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +44 218 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 371 640 $ Poids 15 % |
| 8 | 501, Avenue 207e, Shawinigan 2024-05-28 · 704 m · Vendu 380 000 $ (1 792 $/m²) 212 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +39 255 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 499 344 $ Poids 14 % |
| 9 | 751, 202e Avenue, Shawinigan 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (2 870 $/m²) 191,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +92 552 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 637 524 $ Poids 12 % |
| 10 | 271, 207e Rue, Shawinigan 2025-04-03 · 683 m · Vendu 520 000 $ (1 566 $/m²) 332 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −59 675 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 552 890 $ Poids 12 % |
| 11 | 631, 204è rue, Shawinigan 2024-11-01 · 177 m · Vendu 340 000 $ (1 858 $/m²) 183 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +67 628 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 468 852 $ Poids 12 % |
| 12 | 470, 203e avenue, Shawinigan 2024-09-18 · 935 m · Vendu 200 000 $ (1 019 $/m²) 196,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +30 311 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 289 660 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.