220 Avenue 209E · Shawinigan
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 97 m² · constr. 1977 · terrain 946,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 177 600 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696446354200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
36033696446354200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 70 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 154 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 385 955 $ Poids 97 % |
| 2 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 320 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 248 800 $ Poids 92 % |
| 3 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 344 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 333 550 $ Poids 92 % |
| 4 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 75 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 301 $ Poids 89 % |
| 5 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 457 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 368 906 $ Poids 87 % |
| 6 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 432 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 84 799 $ Poids 84 % |
| 7 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 690 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 412 094 $ Poids 80 % |
| 8 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 350 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 367 708 $ Poids 79 % |
| 9 | 841, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-15 · 373 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 211 020 $ Poids 78 % |
| 10 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 160 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −20 668 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 339 197 $ Poids 75 % |
| 11 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 107 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −20 763 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 351 045 $ Poids 75 % |
| 12 | 852, 209e Rue, Shawinigan 2025-08-28 · 378 m · Vendu 222 000 $ (2 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 235 323 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.