230 Avenue 209E · Shawinigan
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 106,6 m² · constr. 1977 · terrain 916 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 160 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696446596800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
36033696446596800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 78 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 367 250 $ Poids 96 % |
| 2 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 181 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 355 461 $ Poids 96 % |
| 3 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 288 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 260 681 $ Poids 92 % |
| 4 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 428 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 387 368 $ Poids 87 % |
| 5 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 318 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 349 985 $ Poids 86 % |
| 6 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 307 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 92 182 $ Poids 83 % |
| 7 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 126 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 339 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 404 942 $ Poids 80 % |
| 8 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 200 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 280 982 $ Poids 77 % |
| 9 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 411 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 88 737 $ Poids 75 % |
| 10 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 706 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −15 856 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 397 067 $ Poids 70 % |
| 11 | 841, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-15 · 349 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 220 866 $ Poids 70 % |
| 12 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 533 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge −36 009 $ | 475 610 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.