751 Rue 205E · Shawinigan
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 109,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 054,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 208 600 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696446780200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
36033696446780200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 77 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 92 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 388 244 $ Poids 97 % |
| 2 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 212 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 376 516 $ Poids 96 % |
| 3 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 261 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 93 382 $ Poids 90 % |
| 4 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 348 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 275 149 $ Poids 86 % |
| 5 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 429 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 918 $ Poids 84 % |
| 6 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 310 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 369 736 $ Poids 82 % |
| 7 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 146 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 296 059 $ Poids 78 % |
| 8 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 639 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 413 009 $ Poids 77 % |
| 9 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 130 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 481 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 426 960 $ Poids 74 % |
| 10 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 548 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge −14 404 $ | 502 753 $ Poids 71 % |
| 11 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 388 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 93 404 $ Poids 71 % |
| 12 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 676 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 308 967 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.