271 Avenue 209E · Shawinigan
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 91,1 m² · constr. 1975 · terrain 666,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 117 000 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696447775400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
36033696447775400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 53 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 135 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge −3 515 $ | 356 161 $ Poids 98 % |
| 2 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 133 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 370 536 $ Poids 95 % |
| 3 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 308 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 320 049 $ Poids 82 % |
| 4 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 200 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 238 998 $ Poids 81 % |
| 5 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 233 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 139 $ Poids 80 % |
| 6 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 418 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 81 578 $ Poids 78 % |
| 7 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 683 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 395 843 $ Poids 76 % |
| 8 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 400 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 353 660 $ Poids 75 % |
| 9 | 841, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-15 · 346 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 202 968 $ Poids 72 % |
| 10 | 940, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 581 m · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 366 953 $ Poids 72 % |
| 11 | 770, 206e rue, Shawinigan 2025-06-27 · 153 m · Vendu 279 000 $ (3 128 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 303 615 $ Poids 70 % |
| 12 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 875 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 274 987 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.