661 Rue 208E · Shawinigan
Valeur estimée
257 200 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 71,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 308,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 308,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 121 100 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696448576900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
36033696448576900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 27 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, 204e Rue, Shawinigan 2026-06-04 · 297 m · Vendu 230 000 $ (3 402 $/m²) 67,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 535 $ Poids 90 % |
| 2 | 110, 204e Avenue, Shawinigan 2026-07-09 · 704 m · Vendu 350 000 $ (4 419 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 306 736 $ Poids 66 % |
| 3 | 310, 205e avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 529 m · Vendu 250 000 $ (3 157 $/m²) 79,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 491 $ Poids 52 % |
| 4 | 140, Chemin des Dubois, Shawinigan 2025-02-25 · 508 m · Vendu 70 000 $ (951 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 78 593 $ Poids 50 % |
| 5 | 220, 205e rue, Shawinigan 2025-06-02 · 783 m · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 270 469 $ Poids 48 % |
| 6 | 1550, chemin des Daniel, Shawinigan 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 234 957 $ Poids 46 % |
| 7 | 25, rue Lacroix, Shawinigan 2025-05-28 · 555 m · Vendu 280 000 $ (3 410 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −18 076 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 946 $ Poids 41 % |
| 8 | 431, rue Bédard, Shawinigan 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 155 $ Poids 41 % |
| 9 | 621, 207e Avenue, Shawinigan 2025-04-30 · 663 m · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 481 $ Poids 41 % |
| 10 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 855 m · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 512 $ Poids 39 % |
| 11 | 151, 202e rue, Shawinigan 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 261 179 $ Poids 35 % |
| 12 | 151, 206e Rue, Shawinigan 2025-04-11 · 902 m · Vendu 306 000 $ (3 678 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie −21 516 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 294 585 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.