660 Rue 209E · Shawinigan
Valeur estimée
302 600 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 84,7 m² · constr. 1970 · terrain 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 124 900 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696448729600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
36033696448729600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 48 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 275 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge −12 303 $ | 334 763 $ Poids 92 % |
| 2 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 247 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 976 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 348 502 $ Poids 76 % |
| 3 | 110, 204e Avenue, Shawinigan 2026-07-09 · 714 m · Vendu 350 000 $ (4 419 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 370 903 $ Poids 74 % |
| 4 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 735 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 258 866 $ Poids 74 % |
| 5 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 736 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 238 158 $ Poids 70 % |
| 6 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 850 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 235 178 $ Poids 68 % |
| 7 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 847 m · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 106 323 $ Poids 67 % |
| 8 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 93 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −17 579 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 334 749 $ Poids 67 % |
| 9 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 938 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 290 331 $ Poids 65 % |
| 10 | 770, 206e rue, Shawinigan 2025-06-27 · 292 m · Vendu 279 000 $ (3 128 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 286 631 $ Poids 65 % |
| 11 | 300, 205e avenue, Shawinigan 2025-09-02 · 527 m · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 398 $ Poids 63 % |
| 12 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 890 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 305 728 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.