681 Rue 208E · Shawinigan
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 120 m² · constr. 1900 · terrain 655,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 700 $
Rôle antérieur 122 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696448794900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
36033696448794900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 41 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 418 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 98 365 $ Poids 91 % |
| 2 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 73 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 885 $ Poids 88 % |
| 3 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 187 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +18 062 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 354 815 $ Poids 85 % |
| 4 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 265 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 962 $ Poids 83 % |
| 5 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 677 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 385 397 $ Poids 78 % |
| 6 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 461 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 762 $ Poids 77 % |
| 7 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 468 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge −48 012 $ | 492 150 $ Poids 71 % |
| 8 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 793 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 267 044 $ Poids 71 % |
| 9 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 885 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 422 666 $ Poids 66 % |
| 10 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 113 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 515 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 515 $ Poids 66 % |
| 11 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 341 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 276 027 $ Poids 66 % |
| 12 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 408 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +35 769 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 391 687 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.