620 Rue 209E · Shawinigan
Valeur estimée
232 600 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 78 m² · constr. 1957 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 100 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696449174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
36033696449174600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 20 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 204e Avenue, Shawinigan 2026-07-09 · 651 m · Vendu 350 000 $ (4 419 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 333 348 $ Poids 82 % |
| 2 | 641, 204e Rue, Shawinigan 2026-06-04 · 332 m · Vendu 230 000 $ (3 402 $/m²) 67,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 593 $ Poids 71 % |
| 3 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 336 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −22 067 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 298 715 $ Poids 68 % |
| 4 | 310, 205e avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 450 m · Vendu 250 000 $ (3 157 $/m²) 79,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 247 500 $ Poids 64 % |
| 5 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 773 m · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 95 858 $ Poids 63 % |
| 6 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 675 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 231 700 $ Poids 57 % |
| 7 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 665 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 216 017 $ Poids 57 % |
| 8 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 775 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 210 977 $ Poids 56 % |
| 9 | 25, rue Lacroix, Shawinigan 2025-05-28 · 586 m · Vendu 280 000 $ (3 410 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 030 $ Poids 55 % |
| 10 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 864 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 436 $ Poids 54 % |
| 11 | 560, 203e Avenue, Shawinigan 2025-10-28 · 758 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 262 443 $ Poids 49 % |
| 12 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 819 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −16 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 038 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.