621 Rue 209E · Shawinigan
Valeur estimée
312 000 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 93 m² · constr. 1964 · terrain 592,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 138 500 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696449398400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
36033696449398400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 52 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 340 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 353 669 $ Poids 93 % |
| 2 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 367 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge −22 847 $ | 340 572 $ Poids 91 % |
| 3 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 105 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 227 599 $ Poids 88 % |
| 4 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 51 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 339 296 $ Poids 84 % |
| 5 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 452 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 304 602 $ Poids 83 % |
| 6 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 610 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 377 847 $ Poids 82 % |
| 7 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 642 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 263 231 $ Poids 80 % |
| 8 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 491 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 339 764 $ Poids 78 % |
| 9 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 573 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 77 958 $ Poids 76 % |
| 10 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 644 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 241 824 $ Poids 73 % |
| 11 | 841, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-15 · 495 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 917 $ Poids 71 % |
| 12 | 300, 205e avenue, Shawinigan 2025-09-02 · 454 m · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 305 831 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.