630 Rue 210E · Shawinigan
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 94,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 931,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 931,8 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 174 800 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696449908700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
36033696449908700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 67 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 325 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 377 854 $ Poids 94 % |
| 2 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 63 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 243 577 $ Poids 93 % |
| 3 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 364 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge −3 515 $ | 363 451 $ Poids 88 % |
| 4 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 418 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 326 383 $ Poids 87 % |
| 5 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 0 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 84 % |
| 6 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 448 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 360 775 $ Poids 83 % |
| 7 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 661 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 403 533 $ Poids 81 % |
| 8 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 538 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 83 096 $ Poids 79 % |
| 9 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 651 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 280 477 $ Poids 77 % |
| 10 | 841, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-15 · 461 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 206 763 $ Poids 74 % |
| 11 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 845 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 344 520 $ Poids 71 % |
| 12 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 722 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 277 104 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.