215 Rue LACROIX · Shawinigan
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 189,9 m² · constr. 1983 · terrain 4 403,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 403,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 240 100 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696450118000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
36033696450118000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 84 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-11-11 · 243 m · Vendu 190 000 $ (1 177 $/m²) 161,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +16 775 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 360 $ Poids 58 % |
| 2 | 60, 206e Avenue, Shawinigan 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 217 $/m²) 214,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 042 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 501 448 $ Poids 48 % |
| 3 | 15, rue Lacroix, Shawinigan 2025-01-13 · 638 m · Vendu 385 000 $ (2 200 $/m²) 175 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 463 687 $ Poids 39 % |
| 4 | 631, 204è rue, Shawinigan 2024-11-01 · 663 m · Vendu 340 000 $ (1 858 $/m²) 183 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 734 $ Poids 35 % |
| 5 | 880, rue Wilfrid-Thibault, Shawinigan 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 309 900 $ (1 979 $/m²) 156,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 581 $ · Ajust. superficie +32 949 $ · Ajust. âge +27 891 $ | 383 322 $ Poids 26 % |
| 6 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +27 051 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 456 $ Poids 26 % |
| 7 | 211, 206e Avenue, Shawinigan 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 131 $/m²) 194,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 259 $ Poids 26 % |
| 8 | 670, 205e Avenue, Shawinigan 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (957 $/m²) 188 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 773 $ Poids 24 % |
| 9 | 281, avenue du Plateau, Shawinigan 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 440 $/m²) 194,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 328 381 $ Poids 24 % |
| 10 | 186, chemin des Dubois, Shawinigan 2024-07-02 · 507 m · Vendu 215 000 $ (1 310 $/m²) 164,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 288 786 $ Poids 21 % |
| 11 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +56 057 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 585 100 $ Poids 19 % |
| 12 | 831, 206e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 313 000 $ (1 864 $/m²) 167,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 368 753 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.