780 Rue 205E · Shawinigan
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 119,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 277,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 209 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696454079900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
36033696454079900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 78 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 215 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 98 180 $ Poids 97 % |
| 2 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 440 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge −36 541 $ | 391 152 $ Poids 88 % |
| 3 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 175 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 405 800 $ Poids 85 % |
| 4 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 288 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 394 135 $ Poids 84 % |
| 5 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 119 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 449 642 $ Poids 83 % |
| 6 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 534 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 432 876 $ Poids 83 % |
| 7 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 420 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 422 603 $ Poids 81 % |
| 8 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 677 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 320 789 $ Poids 76 % |
| 9 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 105 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 308 667 $ Poids 70 % |
| 10 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 586 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge −14 404 $ | 524 906 $ Poids 67 % |
| 11 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 453 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 918 $ Poids 62 % |
| 12 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 447 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 020 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 288 020 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.