790 Rue 205E · Shawinigan
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 118,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 230,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 204 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696454486200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
36033696454486200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 78 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 181 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 97 534 $ Poids 98 % |
| 2 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 210 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 405 281 $ Poids 87 % |
| 3 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 457 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge −34 392 $ | 390 875 $ Poids 86 % |
| 4 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 497 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 432 397 $ Poids 86 % |
| 5 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 343 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 393 613 $ Poids 85 % |
| 6 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 69 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 449 321 $ Poids 83 % |
| 7 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 460 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 422 417 $ Poids 78 % |
| 8 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 712 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 319 197 $ Poids 74 % |
| 9 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 92 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 308 295 $ Poids 72 % |
| 10 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 583 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge −12 003 $ | 524 325 $ Poids 69 % |
| 11 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 444 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 429 175 $ Poids 65 % |
| 12 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 483 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 287 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 287 537 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.