810 Rue 205E · Shawinigan
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 90,3 m² · constr. 1987 · terrain 995,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,4 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 180 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696454912300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
36033696454912300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 68 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 217 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 375 675 $ Poids 97 % |
| 2 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 254 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 391 453 $ Poids 92 % |
| 3 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 320 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 339 079 $ Poids 79 % |
| 4 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 327 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 86 050 $ Poids 78 % |
| 5 | 940, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 376 m · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 387 289 $ Poids 77 % |
| 6 | 841, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-15 · 317 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 214 148 $ Poids 71 % |
| 7 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 443 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −21 346 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 375 522 $ Poids 71 % |
| 8 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 525 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 253 007 $ Poids 70 % |
| 9 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 573 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 372 546 $ Poids 70 % |
| 10 | 770, 206e rue, Shawinigan 2025-06-27 · 198 m · Vendu 279 000 $ (3 128 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 319 104 $ Poids 69 % |
| 11 | 852, 209e Rue, Shawinigan 2025-08-28 · 272 m · Vendu 222 000 $ (2 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 238 795 $ Poids 68 % |
| 12 | 873, 209e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 331 m · Vendu 180 000 $ (1 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 191 817 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.