781 Rue 205E · Shawinigan
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 191,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 269,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 247 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696455454100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
36033696455454100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 84 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, 206e Avenue, Shawinigan 2026-06-01 · 771 m · Vendu 475 000 $ (2 217 $/m²) 214,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 712 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 502 778 $ Poids 60 % |
| 2 | 630, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-11-11 · 703 m · Vendu 190 000 $ (1 177 $/m²) 161,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 066 $ Poids 46 % |
| 3 | 670, 205e Avenue, Shawinigan 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (957 $/m²) 188 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 348 $ Poids 42 % |
| 4 | 15, rue Lacroix, Shawinigan 2025-01-13 · 512 m · Vendu 385 000 $ (2 200 $/m²) 175 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 478 482 $ Poids 41 % |
| 5 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 950 m · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +28 075 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 480 $ Poids 41 % |
| 6 | 631, 204è rue, Shawinigan 2024-11-01 · 347 m · Vendu 340 000 $ (1 858 $/m²) 183 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 425 749 $ Poids 40 % |
| 7 | 211, 206e Avenue, Shawinigan 2024-11-27 · 803 m · Vendu 220 000 $ (1 131 $/m²) 194,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 937 $ Poids 35 % |
| 8 | 831, 206e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 313 000 $ (1 864 $/m²) 167,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 369 872 $ Poids 33 % |
| 9 | 281, avenue du Plateau, Shawinigan 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 440 $/m²) 194,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 645 $ Poids 30 % |
| 10 | 751, 202e Avenue, Shawinigan 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (2 870 $/m²) 191,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 544 685 $ Poids 28 % |
| 11 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +58 007 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 604 725 $ Poids 27 % |
| 12 | 880, rue Wilfrid-Thibault, Shawinigan 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 309 900 $ (1 979 $/m²) 156,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 581 $ · Ajust. superficie +34 136 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 387 608 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.