791 Rue 205E · Shawinigan
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 130,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 224,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 244 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696455850400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
36033696455850400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 84 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 425 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 720 $ Poids 85 % |
| 2 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 510 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge −32 242 $ | 413 826 $ Poids 84 % |
| 3 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 137 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 103 071 $ Poids 83 % |
| 4 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 573 m · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 325 811 $ Poids 80 % |
| 5 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 109 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +14 403 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 473 125 $ Poids 79 % |
| 6 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 517 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 242 966 $ Poids 68 % |
| 7 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 517 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 242 966 $ Poids 68 % |
| 8 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 541 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +29 228 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 457 516 $ Poids 68 % |
| 9 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 755 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie +12 504 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 332 838 $ Poids 65 % |
| 10 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 175 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +35 280 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 427 382 $ Poids 64 % |
| 11 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 351 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +35 577 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 415 793 $ Poids 61 % |
| 12 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 527 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie +37 277 $ · Ajust. âge −9 602 $ | 552 286 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.